ＰＭＬ

PMLとは、通常の状態のもとで1事故により損害保険会社が被ると予想される最大損害額のことをいい、巨額な物件の引受額ないし保有額の決定要素となります。

なお、通常の状態とは、例えば火災の場合、消火装置・警報設備などが正常に働き、可燃物が平常どおり保管されているなど平均的条件下にあることをいいます。

※PMLは、元々保険業界で使われてきた指標です。

アメリカの火災保険で保険情報の一つとして作られ、地震保険などの巨大災害のリスク評価でも用いられるようになった概念です。

日本の地震保険では、昭和４１年の創設以来、総支払い限度額の設定指標としてPMLが用いられ、 保険制度運営上重要な指標です。

不動産の持つ資産価値を適正に評価する手法として、デューデリジェンス（建物適正評価）と呼ばれる一連の調査があります。

デューデリジェンスは不動産の「建物・環境の調査」「法律・会計上の調査」「収益性の調査」に大別されますが、 建物調査のひとつに、建物の物理的事実を評価するエンジニアリング・レポートと呼ばれる調査があります。

このエンジニアリング・レポートの中で、地震リスクに対する不動産の資産価値を表す指標として使われるのが、 PML （Probable　Maximum　Loss：予想最大損失率）指標です。