住宅総合保険

住宅総合保険とは、火災保険の一種であり、住宅災害保険よりもカバー範囲の広い保険のことです。

住居専用建物およびその収容家財について、住宅火災保険と同じ損害と費用のほか、外来物の落下・衝突、水漏れ、騒じょう・破壊行為、盗難、水災によって生じた損害と持出し家財の損害を担保するもので、住宅金融公庫などから融資を受けている建物については、この保険の対象とならない場合がある。

《補足》

住宅災害保険では、火災、落雷、爆発、風、ひょうなどによる損害をカバーするのに対して、住宅総合保険では、それらの住宅災害保険の補償範囲に加えて、台風、暴風雨による水害、水漏れ、盗難などによる損害もカバーする。

火災保険には、他にも団地保険があるが、これは団地やマンションなどの共同住宅に住む人向けの保険で、保険料は一般的に安い。

住宅金融公庫融資住宅等火災保険特約

住宅金融公庫が融資を行う場合に債務者に対してその建物について義務づけている火災保険特約の事を言いいます。

この火災保険は住宅金融公庫の債務者専用の特殊なもので、いわゆる特約火災保険とよばれているものです。

住宅金融公庫が融資を行う場合には、債務者に対して建物に火災保険を契約することを義務づけていますね、その火災保険の保険金請求権に質権を設定させることによって債権保全が図られることになるのですが、これに使われる火災保険は住宅金融公庫の債務者専用の特殊なものであり、いわゆる特約火災保険を指しているのです。

収支相等の原則

保険集団ごとに、保険期間中の保険料の総額と予定運用益の合計が、保険金の支払総額と予定経費の合計に一致するように保険料が算定される原則。

生命保険事業は、この原則が用いられている。

保険集団ごとに、保険期間中の保険料の総額と予定運用益の合計が、保険金の支払総額と予定経費の合計に一致するように保険料が算定される原則を指すものであり、生命保険事業は、この原則が用いられているのである。

現実に行われる保険業では、上記の収支に保険業経営に要する経費および資産運用収益をも加えた全体の収支のバランスが問題になります。